一、济南市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2021年济南市土地出让共有905宗，土地出让面积为3697.1万㎡，同比增长95.81%。其中，住宅用地出让343宗，面积为1101.5万㎡，同比增长53.9%；商服办公用地出让了199宗，面积为429.48万㎡，同比增长50.7%；工业仓储用地出让了327宗，面积为2061.17万㎡，同比增长151.02%。2021年土地出让地面均价为3468元/㎡。
2015-2021年济南市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年济南市出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年济南市三类用地出让土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
二、济南市土地成交情况
2021年济南市土地出让成交数量为726宗，成交面积为2923.3万㎡，同比增长59.32%。成交价款为935.9亿元。其中，住宅用地的成交价款为648.75亿元；商服办公用地的成交价款为185.61亿元；工业仓储用地的成交价款为88.9亿元。2021年济南市土地出让的成交地面均价为3202元/㎡。2021年济南市未成交的土地出让有182宗，面积为764.62万㎡。
2015-2021年济南市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年济南市土地成交价款统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
三、济南市土地出让与成交价格的对比
2021年济南市土地出让的出让地面均价为3468元/㎡，而成交地面均价为3202元/㎡，相比较增加了266元/㎡，溢价率为3.96%。
2015-2021年济南市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年济南市土地溢价率对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
