一、梅州市土地出让情况
华经产业研究院数据显示：2021年梅州市土地出让共有162宗，土地出让面积为430.16万㎡，同比降低4.96%。其中，住宅用地出让52宗，面积为126.95万㎡，同比增长18.34%；商服办公用地出让了26宗，面积为37.86万㎡，同比增长39.58%；工业仓储用地出让了72宗，面积为247.3万㎡，同比降低15.33%。2021年土地出让地面均价为1488元/㎡。
2015-2021年梅州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年梅州市出让土地面积统计图
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2015-2021年梅州市三类用地出让土地面积统计图
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二、梅州市土地成交情况
2021年梅州市土地出让成交数量为133宗，成交面积为353.12万㎡，同比降低13.84%。成交价款为52.68亿元。其中，住宅用地的成交价款为35.98亿元；商服办公用地的成交价款为6.07亿元；工业仓储用地的成交价款为8.76亿元。2021年梅州市土地出让的成交地面均价为1492元/㎡。2021年梅州市未成交的土地出让有19宗，面积为44.8万㎡。
2015-2021年梅州市成交土地面积统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年梅州市土地成交价款统计图
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三、梅州市土地出让与成交价格的对比
2021年梅州市土地出让的出让地面均价为1488元/㎡，而成交地面均价为1492元/㎡，相比较增加了4元/㎡，溢价率为2.41%。
2015-2021年梅州市出让地面均价与成交均价对比图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年梅州市土地溢价率对比图
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